وكالت تام الاختيار
وكالت تام الاختيار
وكالت تام الاختيار به وكالتي مي گويند كه در طول آن يكي از طرفين شخصي را جهت انجام كاري بعنوان نماينده خود انتخاب مي نمايد. شخص منتخب بايستي كارهاي حقوقي موكل خود را به صورت كامل انجام دهد. و در اين زمينه تسلط كامل دارد. در وكالت تام الاختيار، وكيل به منظور انجام كارها به اجازه از طرف موكل نياز نداشته است. و اختياراتش به طور كامل مشخص مي باشد. در اين نوع وكالت فردي كه به دنبال انتخاب وكيل پايه يك دادگستري مي باشد بايستي به موارد اصلي توجه داشته باشد. كه در ادامه اين مطلب به بررسي بعضي از آن ها خواهيم پرداخت.
ابتدا فرد منتخب بايستي از هر طرف مطمئن باشد. سپس بايستي توجه كرد كه وكالت در چه زمينه اي است. در حالتي كه موكل مي خواهد تنها براي انجام كارهاي قانوني خاصي وكيل داشته باشد. بايستي حوزه عملكردي وكيل را مشخص كند. در آخر نيز حق الوكاله و قراردادهاي طرفين بايستي به ظور كامل قانوني باشد و بهتر است در محضر ثبت گردد. و پيش از تنظيم هر نوع وكالتي، فرد بايستي از يك مشاور خبره و باتجربه اي استفاده كند.
وكالت تـام الاختيار
در وكالت تام الاختيار، وكالت نامه اي ميان دو طرف انعقاد مي شود. كه طي آن فرد اختيار كليه امور مادي و اداري خود را به موكل مي دهد. و ديگر نيازي نيست براي انجام هر كاري از وكالت جداگانه اي انعقاد شود. اين نوع وكالت نامه ها بايستي بصورت رسمي و در دفاتر اسناد رسمي تنظيم شوند.
انواع وكالت تام الاختيار
وكالت هاي تام الاختيار انواع گوناگوني دارند اما در حالت كلي به دو دسته تقسيم خواهند شد كه در زير به بررسي آنها پرداخته خواهد شد:
- وكالت تام الاختيار بلاعزل
اين نوع وكالت ها در كل از وكيل ملكي جهت خريد و فروش ملك، ماشين يا مسائل حقوقي داده شده است و در آن امكان عزل وكيل وجود نخواهد داشت.
- وكالت تام الاختيار ساده
در اين نوع وكالت، موكل مي تواند هرگاه كه بخواهد وكيل خود را عزل نمايد.
وكالـت تام الاختـيار بلاعزل
وكالت تام الاختيار به دو نوع ساده و بلاعزل تقسيم مي گرد. در وكالت بلاعزل سندي در دفترخانه تنظيم مي گردد. و در آن فردي به فرد ديگري نمايندگي قراردادي مي دهد. در اين نوع وكالت موكل بايستي شروطي را جهت عزل قرارداد گذاشته شود. در اين نوع وكالت ها كلاهبرداري هاي زيادي انجام شده و در نهايت بايستي با دقت كافي اقدام به عقد قرارداد نمود. اين كلاهبرداري ها بيشتر به علت عدم اطلاع كافي از قوانين رخ مي دهد.
وكالت تام الاخـتيار چگونه باطل مي شود؟
وكالت تام الاختيار ساده به صورت باطل و فسخ خواهد شد:
- عزل وكيل توسط موكل
- استعفاي وكيل
همچنين شرايطي نيز وجود دارد كه طي آن مي توان وكالت نامه را فسخ نمود، كه در زير به آن ها اشاره خواهد شد:
- در حالتي كه يكي از طرفين فوت نمايند.
- در صورتي كه يكي از طرفين مجنون شوند.
- موكل كاري را برخلاف شرايط مذكور در وكالتنامه انجام دهد.
- موضوع وكالت از بين رفته و زمان وكالت نامه به اتمام برسد.
- طرفين با توافق يكديگر، وكالت نامه را باطل كنند.
- زمان توافقي در وكالتنامه پايان يابد.
هزينه وكالـت تام الاخـتيار 1401
هزينه انواع وكالت نامه سالانه تغيير خواهد نمود، و همچنين انواع گوناگون وكالت نامه ها، هزينه هاي متفاوتي دارند. هزينه وكالت نامه ها در دفتر اسناد رسمي و مطابق با نوع وكالت نامه دريافت خواهد شد. هزينه تنظيم وكالت نامه در دفترخانه بر اساس الگوي خاصي دريافت مي شود. محاسبه اين هزينه به اين صورت است كه هزينه اي جهت نوشتن وكالت نامه دريافت گرديده و همچنين در قبال نوع وكالت نامه نيز هزينه مجزايي دريافت خواهد شد. در حالت كلي هزينه حق التحرير وكالت نامه هاي فروش يا نقل و انتقالات و وكالت نامه كاري در سال 1401، به مبلغ 150 هزار تومان تعيين گرديده است.
مدارك لازم براي وكـالت تام الاختيار
جهت انعقاد هر گونه وكالت نامه اي داشتن كارت شناسايي يعني كارت ملي و شناسنامه وكيل و فرد منتخب بعنوان موكل ضروري مي باشد. در مورد وكالت نامه تام الاختيار به منظور خريد و فروش ملك يا خودرو علاوه بر كارت هاي شناسايي بايستي مداركي ارائه شود كه در ادامه بيان خواهيم كرد. بايستي سندي كه نشانگر مالك بودن موكل مي باشد. وجود داشته باشد. همچنين در حالتي كه وكالت مبني بر ارائه حقي از سمت موكل به وكيل باشد، بايستي مدركي وجود داشته باشد كه نشان دهد موكل داراي آن حق مي باشد.
وكالت تام الـاختيار فروش ملك
يكي از انواع وكالت تام الاختيار، وكالت فروش مي باشد. در اين نوع وكالت نامه فرد موكل مي خواهد ملك يا خودرويي را به فروش برساند. وكيل بايستي موضوع تعيين شده را با توجه اختياراتش بفروشد. اين نوع وكالت ها اغلب ساده و زماندار خواهند بود، و پس از زمان مشخص، وكالت به صورت خودكار عزل خواهد گرديد. در حالتي كه كار فروش در مدت معين صورت نپذبرد. باستي مجددا يك وكالتنامه تنظيم شود. اين نوع وكالتنامه تنها مختص موضوع مورد نظر است و وكيل هيچ اختياري بر ديگر اموال موكل خود ندارد.
جهت مطالعه ادامه مطلب كليك كنيد
برچسب: ،